Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 02.07.1999 N 189 "О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ и ВВОДА в ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ на территории РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ" (Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ и ВВОДА в ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ на территории РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ")

Архив

Архив

Содержание



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июля 1999 г. N 189



О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ и ВВОДА в ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

ОБЪЕКТОВ на территории РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ



В целях упорядочения порядка приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительство объектов Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:



1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Северная Осетия-Алания.

2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров Северо-Осетинской ССР от 10.01.1994 N 3 "Об утверждении Временного положения по приемке законченных строительством объектов на территории Республики Северная Осетия".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Республики Северная Осетия-Алания Каргинова К.Г.



Председатель Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

Т.МАМСУРОВ









Утверждено

постановлением Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

от 2 июля 1999 г. N 189



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ и ВВОДА в ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ на ТЕРРИТОРИИ

РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ



1. Область применения



1.1. Настоящее Положение распространяется на объекты производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности и устанавливает порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания нового строительства, реконструкции, расширения (далее - строительство).

1.2. Малоэтажные жилые дома и вспомогательные постройки, возведенные индивидуальными застройщиками, принимаются по правилам, установленным органами местного самоуправления республики.



2. Основные понятия



2.1. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций на строительство и обеспечивающее их целевое использование.

2.2. Заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором осуществить реализацию инвестиционного проекта по строительству.

Примечание: в случае, если заказчик не является инвестором, инвестор наделяет его правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах полномочий, установленных договором между ними и в соответствии с действующим законодательством.

Государственный заказчик - федеральное министерство, ведомство или орган исполнительной власти Республики Северная Осетия-Алания, которому выделяются государственные централизованные капитальные вложения. Государственный заказчик может выступать в качестве заказчика непосредственно или через уполномоченных им по договору хозяйствующих субъектов-заказчиков.

2.3. Исполнитель работ (подрядчик) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком.

2.4. Пользователь объекта (эксплуатирующая организация) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта.

2.5. Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями нормативных документов все предусмотренные договором подряда строительно-монтажные работы.

2.6. Приемка законченного строительством объекта - юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям и заказчик вступает во владение объектом, если иное не установлено договорами между участниками инвестиционного процесса.

2.7. Ввод в эксплуатацию-юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению и включение его в территориальную среду.

2.8. Проект - совокупность проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке для принимаемого объекта.



3. Общие положения



3.1. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ производит заказчик, если иное не установлено договором между инвестором и заказчиком.

Примечание: Если юридическое или физическое лицо частично или полностью совмещает функции инвестора, заказчика, подрядчика и пользователя, на него возлагаются обязанности, установленные для соответствующих участников приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.

3.2. Законченные строительством объекты принимаются и вводятся в эксплуатацию в целом или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в составе, предусмотренном проектом и договором подряда (контракта).

Вариант: Объектом приемки могут быть здания и сооружения, их комплексы, предприятия, отдельные очереди, пусковые комплексы, помещения в составе, предусмотренном договором подряда (контрактом).

3.3. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект после завершения в соответствии с проектом всех предусмотренных договором подряда работ, конструкций и систем.

Порядок приемки работ, конструкций и систем, объем и методы контроля и испытаний, а также правила их документирования устанавливаются требованиями стандартов, норм и правил, а также указаниями проектной и технологической документации.

3.4. Приемка объектов осуществляется по результатам проведенных обследований и проверок, контрольных испытаний и измерений на основе документов, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам.

3.5. Заказчик приступает к организации приемки не позднее чем через 5 дней после получения письменного извещения исполнителя о готовности объекта.

3.6. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки определяется заказчиком (или пользователем объекта) и устанавливается в договоре подряда.

Не допускается заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до регистрации их ввода в эксплуатацию.

3.7. Вводимый в эксплуатацию объект должен отвечать требованиям законодательства.

3.8. Заказчик, подрядчик, проектная организация и другие участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность за нарушение указанных в пункте 3.7 требований и за ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам граждан, юридических лиц и государства.

3.9. Ввод принятого объекта в эксплуатацию осуществляет заказчик. Ввод объекта регистрируется заказчиком в местных органах исполнительной власти в установленном ими порядке. Объект считается введенным в эксплуатацию с момента регистрации.



4. Объекты, сооружаемые за счет бюджетных средств



4.1. Законченные строительством объекты, строительство которых производилось полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджета Республики Северная Осетия-Алания и муниципальных бюджетов (далее - бюджетные объекты), подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на объектах производственного назначения начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контракта) на строительство. Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов совмещаются.

4.2. Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов производятся приемочными комиссиями, которые назначаются:

федеральными министерствами и ведомствами, выполняющими функции государственного заказчика по объектам, капитальные вложения на строительство которых выделялись этими министерствами и ведомствами;

республиканскими органами исполнительной власти, городскими, районными, поселковыми или сельскими администрациями местного самоуправления - по объектам, построенным полностью или частично за счет соответствующих бюджетов.

4.3. в состав приемочных комиссий включаются представители заказчика, пользователя объекта (эксплуатирующей организации), генерального проектировщика, генерального подрядчика, органа исполнительной власти или самоуправления (по его решению) и органов государственного надзора в соответствии с приложением N 1.

4.4. Приемочные комиссии назначаются заблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта, но не позднее чем за 30 дней до установленного срока приемки объекта. При назначении должны быть установлены даты начала и окончания работы комиссий.

4.5. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта завершается актом приемочной комиссии, составленным по форме, приведенной в приложении N 2 (форма КС-14). Акт составляется в 5 экземплярах, один из которых передается органу, назначившему комиссию, три - заказчику, и один - подрядчику. К акту приемки и ввода объекта в эксплуатацию заказчик и исполнитель работ прилагают документы, перечень которых приведен в приложении N 4. Указанная документация после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком на хранение пользователю объекта.

4.6. Акт приемки и ввода объекта в эксплуатацию должен быть подписан председателем комиссии, а также всеми членами комиссии и утвержден назначившим комиссию органом в срок не более 7 рабочих дней. Объекты, по которым акты не утверждены в установленный срок, считаются не принятыми и по ним назначается повторная приемка.

При наличии у отдельных членов комиссии обоснованных возражений они должны быть рассмотрены до утверждения акта с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии. Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта.

4.7. Регистрация ввода объекта в эксплуатацию в местных органах власти осуществляется в срок до 5 рабочих дней с момента утверждения акта.

Заказчик предъявляет для регистрации акт приемки и ввода в эксплуатацию с приложениями по пункту 4.5.



5. Объекты, сооружаемые за счет средств предприятий,

частных инвесторов и других внебюджетных средств



5.1. Законченные строительством объекты, сооружаемые за счет средств предприятий, частных инвестиций и других внебюджетных средств (далее - внебюджетные объекты), от генерального подрядчика принимает заказчик в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство <*>.

--------------------------------

<*> - законченные строительством потенциально опасные объекты и объекты повышенной опасности (АЗС, газопроводы, гидросооружения и др.) принимаются приемочными комиссиями, в соответствии с пунктом 4.3.



5.2. Заказчик вправе привлекать к приемке объекта будущего пользователя (эксплуатирующую организацию), авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества, а также других юридических и физических лиц.

5.3. По решению инвестора объект может приниматься приемочной комиссией, состав которой и рабочие процедуры определяются им с учетом раздела 4 настоящего Положения.

5.4. Приемка объекта завершается составлением акта по форме, приведенной в приложении N 3 (форма КС-11) в 4-х экземплярах, один из которых остается у генерального подрядчика. К акту приемки генеральный подрядчик и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении N 4. Указанная документация после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком на хранение пользователю объекта.

5.5. Приемка объекта заказчиком от генерального подрядчика не дает права на ввод его в эксплуатацию без положительных заключений органов надзора и разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования от тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений. Органы государственного надзора (приложение N 1) в течение 15 дней после письменного обращения заказчика представляют ему заключения о соответствии предъявленного к приемке объекта утвержденному проекту, действующим нормам и стандартам.

При этом Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия - Алания выдает свое заключение при наличии заключений других надзорных органов, которым этот объект подконтролен.

5.6. Регистрация ввода объекта в эксплуатацию в местных органах власти осуществляется в срок до 5 рабочих дней с момента получения заключения Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия - Алания о возможности ввода.

Заказчик предъявляет для регистрации акт приемки с приложениями по пункту 5.4 и заключения органов государственного надзора.









Приложение N 1

к Положению о порядке приемки и ввода

в эксплуатацию законченных строительством

объектов на территории Республики

Северная Осетия - Алания



ПЕРЕЧЕНЬ

ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА, КОНТРОЛЯ и УПРАВЛЕНИЯ,

ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ в РАБОТЕ ПРИЕМОЧНЫХ КОМИССИЙ ИЛИ

ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ СВОИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРИ ПРИЕМКЕ ИЛИ ВВОДЕ ОБЪЕКТА



----T-------------------T----------------------------------------¬
¦ N ¦   Наименование    ¦ Вид принимаемого или вводимого объекта ¦
¦п/п¦      органа       ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦ 1 ¦         2         ¦                   3                    ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦1. ¦Инспекция          ¦Все объекты производственного и жилищно-¦
¦   ¦Государственного   ¦        гражданского назначения         ¦
¦   ¦архитектурно-      ¦                                        ¦
¦   ¦строительного      ¦                                        ¦
¦   ¦надзора Республики ¦                                        ¦
¦   ¦Северная Осетия-   ¦                                        ¦
¦   ¦Алания             ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦2. ¦Центр              ¦Все объекты производственного и жилищно-¦
¦   ¦Государственного   ¦        гражданского назначения         ¦
¦   ¦санитарного        ¦                                        ¦
¦   ¦эпидемиологического¦                                        ¦
¦   ¦надзора РФ в       ¦                                        ¦
¦   ¦Республике Северная¦                                        ¦
¦   ¦Осетия-Алания      ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦3. ¦Управление         ¦Все объекты производственного и жилищно-¦
¦   ¦государственной    ¦        гражданского назначения         ¦
¦   ¦противопожарной    ¦                                        ¦
¦   ¦службы Министерства¦                                        ¦
¦   ¦внутренних         ¦                                        ¦
¦   ¦дел                ¦                                        ¦
¦   ¦Республики Северная¦                                        ¦
¦   ¦Осетия-Алания      ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦4. ¦Инспекция          ¦Все объекты производственного и жилищно-¦
¦   ¦Государственного   ¦        гражданского назначения         ¦
¦   ¦энергетического    ¦                                        ¦
¦   ¦надзора            ¦                                        ¦
¦   ¦Республики         ¦                                        ¦
¦   ¦Северная Осетия-   ¦                                        ¦
¦   ¦Алания             ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦5. ¦Государственная    ¦Все объекты производственного назначения¦
¦   ¦инспекция труда по ¦                                        ¦
¦   ¦Республике Северная¦                                        ¦
¦   ¦Осетия-Алания      ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦6. ¦Северо-Осетинская  ¦        Объекты, подконтрольные         ¦
¦   ¦горно-техническая  ¦      горно-технической инспекции       ¦
¦   ¦инспекция          ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦7. ¦Северо-Осетинское  ¦    Железные и автомобильные дороги,    ¦
¦   ¦республиканское    ¦       аэродромы, другие объекты        ¦
¦   ¦отделение          ¦   железнодорожного, автомобильного,    ¦
¦   ¦Российской         ¦воздушного, все объекты, имеющие в своем¦
¦   ¦транспортной       ¦  составе подъездные пути, посадочные   ¦
¦   ¦инспекции          ¦ площадки, терминалы, и т.п. элементы,  ¦
¦   ¦                   ¦входящие в транспортно-дорожный комплекс¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦8. ¦Государственная    ¦ Автомобильные дороги и другие объекты, ¦
¦   ¦инспекция          ¦подконтрольные Государственной инспекции¦
¦   ¦безопасности       ¦         безопасности дорожного         ¦
¦   ¦дорожного движения ¦  движения Министерства внутренних дел  ¦
¦   ¦Министерства       ¦               РСО-Алания               ¦
¦   ¦внутренних         ¦                                        ¦
¦   ¦дел                ¦                                        ¦
¦   ¦Республики Северная¦                                        ¦
¦   ¦Осетия-Алания      ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦9. ¦Министерство       ¦Все объекты производственного и жилищно-¦
¦   ¦охраны окружающей  ¦        гражданского назначения         ¦
¦   ¦среды Республики   ¦                                        ¦
¦   ¦Северная Осетия-   ¦                                        ¦
¦   ¦Алания             ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦10.¦Министерство по    ¦      Объекты градостроительства,       ¦
¦   ¦делам              ¦строительства, реконструкция, расширение¦
¦   ¦гражданской        ¦      и техническое перевооружение      ¦
¦   ¦обороны,           ¦предприятий, зданий и сооружений в части¦
¦   ¦чрезвычайным       ¦   соблюдения в них общестроительных    ¦
¦   ¦ситуациям и        ¦ требований, специальных требований по  ¦
¦   ¦ликвидации         ¦    гражданской обороне, выполнения     ¦
¦   ¦последствий        ¦             мероприятий по             ¦
¦   ¦стихийных бедствий ¦  предупреждению чрезвычайных ситуаций  ¦
¦   ¦Республики Северная¦                                        ¦
¦   ¦Осетия-Алания      ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦11.¦Земельный комитет  ¦Все объекты оросительных и осушительных ¦
¦   ¦Республики Северная¦систем, рекультивированные земли, лесные¦
¦   ¦Осетия-Алания      ¦     насаждения, противоэрозионные      ¦
¦   ¦                   ¦  гидротехнические сооружения и другие  ¦
¦   ¦                   ¦ объекты, сооружаемые в целях повышения ¦
¦   ¦                   ¦              плодородия и              ¦
¦   ¦                   ¦             охраны земель              ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦12.¦Комитет по лесному ¦Все объекты, деятельность которых влияет¦
¦   ¦хозяйству          ¦  на состояние и воспроизводство лесов  ¦
¦   ¦Республики         ¦                                        ¦
¦   ¦Северная           ¦                                        ¦
¦   ¦Осетия-Алания      ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦13.¦Специализированная ¦Все объекты, деятельность которых влияет¦
¦   ¦инспекция рыбных   ¦             на состояние и             ¦
¦   ¦запасов            ¦   воспроизводство рыбных запасов на    ¦
¦   ¦Министерства охраны¦         территории РСО-Алания          ¦
¦   ¦окружающей среды   ¦                                        ¦
¦   ¦Республики Северная¦                                        ¦
¦   ¦Осетия-Алания      ¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦14.¦Северо-Осетинский  ¦  Объекты, подлежащие сертифицированию  ¦
¦   ¦центр              ¦                                        ¦
¦   ¦стандартизации,    ¦                                        ¦
¦   ¦метрологии и       ¦                                        ¦
¦   ¦сертификации       ¦                                        ¦
¦   ¦Госстандарта России¦                                        ¦
+---+-------------------+----------------------------------------+
¦15.¦Государственная    ¦   Объекты жилищного и коммунального    ¦
¦   ¦жилищная инспекция ¦               назначения               ¦
¦   ¦Республики Северная¦                                        ¦
¦   ¦Осетия-Алания      ¦                                        ¦
L---+-------------------+-----------------------------------------


По предложению инвестора (заказчика) в состав приемочных комиссий могут быть включены или давать свои заключения также представители других органов государственного надзора и контроля.









Приложение N 2

к Положению о порядке приемки и ввода

в эксплуатацию законченных строительством

объектов на территории Республики

Северная Осетия - Алания



Текст приложения не приводится.









Приложение N 3

к Положению о порядке приемки и ввода

в эксплуатацию законченных строительством

объектов на территории Республики

Северная Осетия - Алания



Текст приложения не приводится.









Приложение N 4

к Положению о порядке приемки и

ввода в эксплуатацию законченных

строительством объектов на территории

Республики Северная Осетия-Алания



ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ

ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА



1. Документация, представляемая исполнителем:

перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;

комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;

сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;

акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических, железобетонных конструкций и т.п.);

акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;

акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;

акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);

акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрыво- пожаробезопасность и молниезащиту;

акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;

журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.

2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:

утвержденный проект:

документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения также разрешения на производство строительно-монтажных работ;

документы на специальное водопользование;

документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;

документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонированных и экологических изысканиях;

паспорта на установленное оборудование;

справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;

документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;

заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости